Digitalisierung in der Gebäudetechnik als Chance
Im Facility Management sind aktive Gestalter und Vordenker gefragt, die messbar zur Umsetzung der Unternehmensstrategie beitragen. Und das zwischen den Ansprüchen von Eigentümern, Mietern, Mitarbeitern und Besuchern. Die Digitalisierung ist dabei eine Herausforderung, aber auch Chance. Frank Schröder, Head of Facility Management von Phoenix Contact, zeigt in einem 30-minütigen Vortrag, wie Digitalisierung im Facility Management umgesetzt werden kann und welche Möglichkeiten sich eröffnen.
Wie sieht Gebäudebetrieb in der Zukunft aus?
In einem digitalisierten Gebäude können alle Gewerke miteinander sprechen: von der Ladestation für Elektroautos bis zur Lüftungsanlage und den Beamern im Besprechungsraum. Eine IoT-basierte Management-Plattform wie beispielsweise Emalytics von Phoenix Contact vereint Management- und Bedieneinrichtung. Wie das live aussieht sehen Sie ab Minute 05:20 im Video. So werden die Silos rund um die Prozesse in Gebäuden aufgerissen und die Prozesse können optimiert werden.
Frank Schröder spricht hier von einem kreativen Prozess, denn manchmal ist es nicht auf den ersten Blick ersichtlich für welche Zwecke Daten genutzt werden können. Oft sind es Alltagsprobleme, wie das Wechseln eines Leuchtmittels oder das Leeren eines Mülleimers, die erleichtert und gezielt durchgeführt werden können. Klassischerweise enden Informationen im nächsten Technikraum, sofern sie überhaupt erhoben werden. Durch moderne Technologien ist es allerdings möglich die Daten zu erheben und einfach auszuwerten.
Beispiel: Nutzung von Büroräumen
Durch die Daten wird ersichtlich, wie lange der Raum benutzt und wie viel Energie verbraucht wurde. Facility Manager können auf diese Informationen in Echtzeit zugreifen und ihre Aufgaben exzellent erledigen: HLK-Anlagen können entsprechend eingestellt, die Reinigung der Räume geplant und der Stromverbrauch optimiert werden.
Just-Do-It Ansatz
Digitalisierung verändert Gebäude: Die Gebäudeleittechnik wird zur Plattform, auf der alle Gewerke direkt miteinander kommunizieren können. Dadurch haben Facility Manager weniger technische Herausforderungen und Betriebskosten können um bis zu 50% reduziert werden. Digitalisierung in der Gebäudetechnik ist kein Trend. Es ist die Perspektive des Facility Managements von morgen. Die Umsetzung ist nicht leicht, aber ohne sie verliert man Schritt für Schritt an Relevanz. Wichtig ist also: Einfach machen.
Just-Do-It?! Genau der LineMetrics Ansatz: Einfach Sensordaten in bestehenden Gebäuden erfassen.
Den gesamten Talk ansehen:
Vortrag von Frank Schröder, Head of Facility Management bei Phoenix Contact, zum Thema “Digitalisierung als Chance“ am Digital Real Estate Day 2020
Zum Speaker
Frank Schröder arbeitet seit 34 Jahren als Head of Facility Management bei Phoenix Contact. Als einer der Influencer der Real Estate Branche prägt eine intrinsische Motivation zum disruptiven Wandel sein Handeln.
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LineMetrics GmbH
Steyrer Straße 51
3350 Haag | Österreich